Điều tra: Vì sao phải nhanh tách thửa siêu dự án casino Hồ Tràm?

Tin sốc khi nguyên Giám đốc Sở TNMT BR- VT cho rằng tách thửa dự án casino Hồ Tràm là sai luật trong khi tỉnh cho rằng đã xin ý kiến Bộ TNMT trước khi cho tách thửa.

Điều tra: Vì sao phải nhanh tách thửa siêu dự án casino Hồ Tràm?

Shares

“Siêu dự án Hồ Tràm” được cho tách thửa, dân bất bình, bức xúc.

Thời gian gần đây, đường giây nóng của báo Người Đưa Tin liên tục nhận được phản ánh của người dân về các vấn đề liên quan đến một số dự án “khủng” ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT). Trong đó, người dân khá quan tâm và bức xúc với việc tỉnh BR-VT giải quyết cho tách thửa dự án phức hợp casino Hồ Tràm.

Cụ thể một số người dân bức xúc trình bày như sau: “Gần đây người dân ở BR-VT bức xúc các ông lãnh đạo tỉnh lạm quyền thâu tóm, tách thửa siêu dự án Hồ Tràm rồi bán cho các ông doanh nghiệp hàng triệu đô. Dù duyệt cho tách thửa một cách trắng trợn ngược với quy định của pháp luật nhưng ai chống đối các ông cách chức, miễn nhiệm không cần lí do, còn không thì các ông tung tin nói xấu để hạ uy tín. Chúng tôi chỉ mong cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra dự án này để người dân bớt bức xúc, bớt khổ. Những gì có lợi cho người khác nhưng nên làm đúng luật”, người dân chia sẻ trong bức xúc.

   Điều tra: Vì sao phải nhanh tách thửa siêu dự án casino Hồ Tràm? - Ảnh 2
Người dân cho rằng dự án này đã bị tách thửa và đem bán và nguyên Giám đốc Sở TNMT bày tỏ lo lắng dự án bị tách ra sẽ bị phá vỡ quy hoạch so với ban đầu.

Tách thửa, xé nát và nhóm lợi ích?

Sau khi tiếp nhận những thông tin này thì phóng viên báo Người Đưa Tin đã tiến hành thu thập một số thông tin liên quan đến dự án “khủng” này. Và đang trong lúc quá trình tìm hiểu thì “bất ngờ” phóng viên nhận được thông tin ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT ký quyết định điều chuyển bà Lê Thị Công từ chức vụ Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) sang làm làm việc tại Ban Tổ chức Tỉnh ủy. Công việc tại Sở TNMT, bà Công phải bàn giao cho ông Nguyễn Hữu Lợi (Phó giám đốc Sở TNMT). Bà Công được phân công nhiệm vụ mới là Phó ban tổ chức Tỉnh ủy. Tuy nhiên, bà Công đã viết đơn xin nghỉ việc với lý do lĩnh vực mới chưa được đào tạo, không có kinh nghiệm.

Bà Công cho rằng, lãnh đạo tỉnh đánh giá bà chậm trễ trong việc xử lý, giải quyết bốn hồ sơ đất đai nên các nhà đầu tư không thỏa mãn nên mới điều chuyển công tác bà. Trong 4 hồ sơ “lớn” bà Công chậm giải quyết có hồ sơ tách thửa dự án phức hợp casino Hồ Tràm.

   Điều tra: Vì sao phải nhanh tách thửa siêu dự án casino Hồ Tràm? - Ảnh 3
Bà Lê Thị Công, nguyên Giám đốc Sở TNMT bị điều chuyển công tác vì lý do chậm trễ giải quyết hồ sơ các dự án “khủng”, trong đó có tách thửa dự án Hồ Tràm.

Theo đó, bà Công cho rằng, việc bà chậm trễ trong giải quyết tách thửa dự án Hồ Tràm là có lý do. Vì Công ty TNHH Hồ Tràm được UBND tỉnh BR-VT cho thuê diện tích đất 163 héc ta để xây dựng và kinh doanh Khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, casino phức hợp, làm Trung tâm hội nghị Quốc tế Hồ Tràm. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về sau, công ty có đơn đề nghị Sở TNMT tách thửa đối với khu đất này.

“Họ yêu cầu tách thửa nhưng qua đối chiếu với quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/NĐ-CP của Chính phủ, Quyết định 59/2014 của UBND tỉnh BR-VT là không cho tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh. Vì vậy với cương vị Giám đốc Sở TNMT, tôi không giải quyết tách thửa, làm vậy là sai quy định của pháp luật”, bà Công nói.

Việc bà Công không đồng ý cho tách thửa dự án Hồ Tràm, bà Công có đưa ra một dẫn chứng đó là trước đây Sở TNMT cũng đã giải quyết tách thửa 8.558m2 khu đất tại đồi Ngọc Tước (ở TP. Vũng Tàu), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chủ dự án đã chuyển nhượng cho các cá nhân khác tiến hành xây dựng, phá vỡ toàn bộ quy hoạch so với ban đầu. Với sai phạm này, tỉnh BR-VT đã nhanh chóng chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm cá nhân đơn vị liên quan đến việc “ký” cho tách thửa dự án này.

“Căn cứ vào pháp luật và thực tế một số dự án lớn ở tỉnh, Sở TNMT không giải quyết tách thửa dự án Hồ Tràm là đúng quy định pháp luật. Bởi tách ra rồi mua bán, chuyển nhượng, phá vỡ toàn bộ quy hoạch làm tan nát hết, sẽ rất nguy hiểm. Nếu Sở TNMT giải quyết tách thửa cho dự án Hồ Tràm thì các dự án khác cũng sẽ xin tách thửa, xin điều chỉnh quy hoạch, sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch chung trên địa bàn tỉnh”, bà Công nhận định.

Cũng theo bà Công, việc nhà đầu tư xin thuê đất phải căn cứ vào các quy định của pháp luật, năng lực, quy mô đầu tư và dựa trên kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt,… để trên cơ sở đó UBND tỉnh mới ban hành quyết định cho thuê đất để tiến hành triển khai dự án. Đây là dự án được nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần 50 năm. Chủ dự án được các quyền theo quy định của pháp luật như liên doanh góp vốn, thế chấp quyền sử dụng đất.



Đã xin ý kiến Bộ TNMT?

Về vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy BR-VT cho biết là tỉnh đã xin ý kiến Bộ TNMT trước khi cho tách thửa dự án Hồ Tràm. “Tỉnh đáp ứng mong muốn của nhà đầu tư và không đánh đồng giữa tách thửa là vi phạm pháp luật. Quản lý nhà nước chặt chẽ thì có tách thửa cũng không bao giờ họ vi phạm được. Mình đã soi vào họ, giám sát trong quá trình phát triển thì họ không thể làm sai quy hoạch đã phê duyệt. Quản lý quy hoạch là quy hoạch, tách thửa là tách thửa, không liên quan gì nhau. Bộ TNMT nói vận dụng khoản 1, điều 98 của Luật Đất đai và cho phép thì tỉnh thực hiện hướng dẫn đó cũng là bình thường”, ông Lĩnh nói.

   Điều tra: Vì sao phải nhanh tách thửa siêu dự án casino Hồ Tràm? - Ảnh 4
Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy BR-VT cho biết, tỉnh đã xin ý kiến Bộ TNMT trước khi cho tách thửa Hồ Tràm vì tỉnh mong muốn tạo điều kiện cho nhà đầu tư

Cũng theo ông Lĩnh thì việc tách thửa dự án Hồ Tràm là nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư vì nhà đầu tư có tâm huyết với dự án này. Dự án này có vốn đầu tư 4,2 tỷ USD và đã đầu tư 600 – 700 triệu USD với các hạng mục sân golf, khu khách sạn, casino, sân bay, khu vui chơi và mới đây, nhà đầu tư có nguyện vọng là mời gọi các nhà đầu tư khác để cùng phát triển.

Ông Lĩnh nói: “Như vậy nếu đang quản lý dự án và muốn mời người khác vào cùng làm thì cũng phải có cái gì đó chứng nhận đất đai, tạo tư cách pháp nhân cho họ. Không lẽ họ bỏ vốn đầu tư mà không cầm gì trong tay. Mình quan tâm đến họ để thu hút thêm những nhà đầu tư lớn, để dự án hoàn thiện. Còn họ phải làm theo quy hoạch, làm sao sai được. Quy hoạch dứt khoát phải theo tổng thể của khu Hồ Tràm, không thể khác. Không thể cấp giấy chứng nhận đầu tư xong rồi muốn làm gì thì làm, tách rời ra khỏi dự án này được”, ông Lĩnh khẳng định.

“Nghi án” nhanh chóng tách thửa để trục lợi?

Kết quả điều tra của PV có được cho thấy, ngày 20/5 vừa qua, tỉnh BR-VT ban hành quyết định số 1254 về việc ủy quyền cho ông Nguyễn Hữu Lợi – Phó giám đốc Sở TNMT tỉnh này – cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền tại dự án khu du lịch phức hợp Hồ Tràm.

Thời hạn ủy quyền từ ngày 20/5 đến 3/6 (thời gian này bà Lê Thị Công nghỉ phép). Và sau khi nhận ủy quyền, ông Nguyễn Hữu Lợi đã nhanh nhẹn liên tục ký sáu “sổ đỏ” tách thửa cho “siêu” dự án. Trong khi đó bà Công cho rằng việc tỉnh ủy quyền cho ông Lợi ký quyết định cho tách thửa diễn ra vào thời điểm bà Công không có ở nhà (trước đó bà Công không đồng ý cho tách thửa dự án này vì không đúng theo quy định của pháp luật).

“Hồ Tràm Strip là dự án kinh doanh du lịch, toàn bộ dự án có chung một ‘sổ đỏ’, được quy hoạch rồi, phê duyệt rồi và nhà đầu tư phải đầu tư theo quy hoạch. Việc tách thửa cho dự án sẽ có nguy cơ khiến quy hoạch bị phá vỡ”, bà Công nói.

Thực tế, từ khi khu phức hợp casino Hồ Tràm được triển khai, “sau lưng” dự án này còn nhiều chuyện lùm xùm khác và đã có sự thay đổi nhà quản lý, chủ đầu tư. Kể từ khi siêu dự án này có mặt, giá đất khu vực này bắt đầu được nâng lên và đã nhiều ông chủ khác “giấu mặt” đang tranh phần bánh của cái bánh đang “mắc tiền”. Và, hành động của chính quyền tỉnh BR-VT trong việc điều chuyển bà Công về Ban tổ chức Tỉnh ủy cũng như hành vi ông Lợi vượt mặt bà Công để ký liên tục các hồ sơ tách thửa cho thấy có nhiều vấn đề và nghi án hình thành một nhóm lợi ích trong việc tách thửa siêu dự án Hồ Tràm có dấu hiệu lộ rõ và Chính phủ cần phải vào cuộc quan tâm, xem xét một cách minh bạch!

Theo Người đưa tin

Shares

22 queries in 1.919 seconds.